푸선 산업단지, 환경허가 취득… 지속가능한 산업 인프라 기반 강화

법적 근거 및 환경관리 분류

2026년 8월 22일, 베트남 농업환경부(Ministry of Agriculture and Environment)는 **Hoa Phu – Hoa Binh 유한책임회사(Hoa Phu – Hoa Binh Company Limited)**에 환경허가 제234/GPMT-BNNMT호를 공식 발급했습니다.

이번 환경허가 취득은 푸선 산업단지(Phu Son Industrial Park) 인프라 건설 및 사업 운영 투자 프로젝트가 환경보호 관련 법적 요건을 충족했음을 공식적으로 확인하는 중요한 법적 이정표입니다. 해당 프로젝트는 **푸토성 르엉선 코뮌(Luong Son Commune) 및 리엔선 코뮌(Lien Son Commune)**에 위치하고 있습니다.

산업용 부동산 및 산업 인프라 개발 분야의 선도적인 개발사이자 전략적 파트너인 Phu My Group은 이번 환경허가 취득이 푸토성 산업용 토지 시장의 경쟁력을 한층 강화하는 긍정적인 계기가 될 것으로 평가하고 있습니다. 또한 차세대 FDI 투자자들이 요구하는 엄격한 환경 및 지속가능성 기준을 충족하는 데 있어 프로젝트의 경쟁력을 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

푸선 산업단지는 총 213.684329헥타르 규모로 계획되어 있으며, 명확하게 구분된 두 단계로 개발이 진행됩니다. 이 가운데 103.92754헥타르는 인프라 구축이 완료되었으며, 나머지 109.756789헥타르는 현재 추가 개발 및 확장이 진행되고 있습니다.

환경관리 측면에서 본 프로젝트는 공공투자법상 A군 프로젝트에 준하는 사업으로 분류되며, 환경보호법상 Group I 프로젝트에 해당합니다. 환경허가의 유효기간은 2026년 8월 22일부터 2033년 8월 21일까지 총 7년입니다.

지속가능한 산업 발전을 위한 52개 산업군 유치

환경허가에 따라 푸선 산업단지는 총 52개 산업군을 유치할 수 있으며, 고부가가치 산업과 첨단 기술, 환경친화적인 제조 분야를 중심으로 투자 유치가 이루어질 예정입니다.

주요 유치 가능 업종으로는 식품 가공, 음료 생산, 전자제품, 전기장비, 기계 및 설비, 운송장비 및 차량 제조를 비롯해 의약품, 화학제품, 고무 및 플라스틱, 금속제품, 목재가공, 섬유 및 의류 등이 포함됩니다.

산업단지에 입주하는 모든 2차 투자 프로젝트는 푸토성 인민위원회가 2026년 3월 3일 발표한 결정 제555/QD-UBND호를 준수해야 합니다.

해당 결정은 2026~2030년 투자 유치 기간 동안 장려·제한·투자 유치 제외 대상 프로젝트를 명확하게 규정하고 있으며, 이를 통해 프로젝트 선정 초기 단계부터 잠재적인 환경 리스크를 최소화할 수 있도록 관리하고 있습니다.

이러한 체계적인 투자 유치 기준은 투자자에게 산업단지 내에서 추진할 수 있는 제조 및 생산 활동에 대한 명확성을 제공하는 동시에, 장기적인 지속가능한 산업 발전을 뒷받침하는 기반이 됩니다.

ESG 기준에 부합하는 중앙집중식 폐수처리 인프라

글로벌 투자 의사결정에서 환경·사회·지배구조(Environmental, Social and Governance, ESG) 원칙의 중요성이 지속적으로 높아지고 있는 가운데, 푸선 산업단지는 종합적인 환경 인프라 시스템 구축에 적극적으로 투자하고 있습니다.

1단계 중앙집중식 폐수처리장은 하루 1,700m³의 처리능력을 갖추고 있으며, 기계적·물리화학적·생물학적 처리 기술을 복합적으로 적용하고 있습니다.

폐수처리 공정은 고형물 제거, 유분 및 유지 분리, 균등화, 응집 및 플록 형성, 물리화학적 침전, 무산소 및 호기성 생물학적 처리, 생물학적 침전, 가압 여과 및 소독 등 다단계 공정으로 구성됩니다.

환경허가에는 폐수 방류 기준에 대한 단계적인 적용 로드맵도 명확하게 규정되어 있습니다.

2031년 12월 31일까지는 QCVN 40:2011/BTNMT – Column A 기준을 적용하며, Kq = 0.9, Kf = 0.9의 계수가 적용됩니다. 이후 2032년 1월 1일부터는 보다 강화된 QCVN 40:2025/BTNMT – Column A 기준을 충족해야 합니다.

중앙집중식 폐수처리장은 6개월간의 시험운영을 진행하며, 시험운영 종료 20일 전까지 처리 효율성 평가 보고서를 농업환경부에 제출할 예정입니다.

24시간 365일 자동 모니터링 및 종합 환경 리스크 관리

환경 리스크 관리를 강화하기 위해 푸선 산업단지에는 24시간 365일 연속 자동 폐수 모니터링 시스템이 구축되어 있습니다.

해당 시스템은 유량, 온도, pH, COD, TSS 및 암모니아 등 주요 환경지표를 지속적으로 모니터링합니다.

또한 자동 시료채취 장치와 감시 카메라를 갖추고 있으며, 모니터링 데이터는 **푸토성 농업환경국(Department of Agriculture and Environment of Phu Tho Province)**으로 직접 전송됩니다.

산업단지에는 기준을 충족하지 못하는 폐수를 일시적으로 저장하고 재처리할 수 있도록 5,100m³ 규모의 사고 대응용 폐수 저류지도 마련되어 있습니다.

아울러 환경기준을 위반하는 2차 투자기업에 대해서는 폐수 연결 밸브 차단 시스템을 적용하여 산업단지 전반의 환경관리 기준을 엄격하게 유지할 수 있도록 하고 있습니다.

프로젝트는 운영 과정에서 발생하는 다양한 폐기물에 대해서도 체계적인 관리 방안을 적용하고 있으며, 예상 발생량은 다음과 같습니다.

• 유해폐기물: 약 1,659kg/년

• 관리대상 산업폐기물: 약 300,358.5kg/년

• 일반 산업고형폐기물: 약 196,937kg/년

• 생활폐기물: 약 9.235톤/년

소음과 진동을 최소화하기 위해 방진 패드를 설치하고 기계 및 설비에 대한 정기적인 유지보수를 실시하고 있습니다.

FDI 투자자를 위한 안정적인 법적·환경적 기반

향후 개발 단계에서 푸선 산업단지는 남은 109.76헥타르의 인프라 구축을 지속적으로 완료해 나갈 예정입니다.

깨끗한 용수 공급을 위해 7,500m³/일 규모의 추가 용수 공급 모듈을 설치하여 전체 용수 공급능력을 10,000m³/일까지 확대할 계획입니다.

동시에 중앙집중식 폐수처리 모듈 2호 및 3호를 추가로 구축하여 산업단지 전체의 중앙집중식 폐수처리능력을 5,100m³/일까지 확대할 예정입니다.

환경허가 제234/GPMT-BNNMT호의 공식 발급은 단순히 환경 관련 법적 요건을 충족했다는 의미를 넘어섭니다. 이는 푸선 산업단지가 환경법규 준수와 지속가능한 산업 발전을 기반으로 한 현대적인 산업 인프라를 구축하고 있음을 보여주는 중요한 지표입니다.

FDI 투자자에게 명확한 환경 관련 법적 체계, 중앙집중식 폐수처리 시스템, 24시간 연속 모니터링 체계 및 입주기업에 대한 엄격한 환경관리 시스템은 장기적인 생산 거점을 선정하는 데 있어 점점 더 중요한 요소가 되고 있습니다.

산업용 부동산 및 산업 인프라 분야의 전략적 파트너로서 Phu My Group은 푸선 산업단지가 푸토성 내 생산거점을 구축하고 글로벌 공급망 재편의 흐름에 선제적으로 대응하고자 하는 국내외 제조기업에게 매력적인 투자처로 자리매김할 수 있는 충분한 기반을 갖추고 있다고 평가합니다.

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